Cùng với sự nóng lên của thị trường, các chủ đầu tư cũng liên tục cho ra thị trường nhiều dự án mới, cung cấp cho thị trường bất động sản một nguồn cung dồi dào.
Dự kiến đến cuối năm 2015 sẽ có 12 dự án được mở bán với khoảng 3.900 căn hộ. Trong năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội sẽ có thêm 43 dự án mới trên khắp 15 quận, huyện của thành phố Hà Nội cung cấp cho thị trường khoảng 24.000 căn hộ.
Thị trường BĐS đang nóng dần lên
Theo báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội trong quý 3/2015 của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam công bố vào sáng ngày 8/10 thì thị trường căn hộ hoạt động khá tốt với hàng nhiều giao dịch thực hiện thành công trong quý vừa qua.
Cụ thể, trong quý 3, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội có khoảng 134.500 căn hộ của 203 dự án đã được bán hết và 96 dự án đang giao dịch trên thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có khoảng 13 dự án được mở bán mới và 22 dự án mở bán thêm, tăng 43% so với quý trước, cung cấp cho thị trường 8.700 căn hộ.
Từ báo cáo thống kê của Savills cho thấy, có hơn 6.650 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 44% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 45%, tăng 11 điểm % theo quý. Các dự án có chất lượng tốt, tiến độ thi công đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và có đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng kỹ thuật là những dự án được nhiều người mua nhà quan tâm.
Giá bán căn hộ sơ cấp tăng 6,1% theo quý, nguyên nhân này là do phần lớn các dự án mới mở bán là ở phân khúc hạng B. Giá sơ cấp thường được điểu chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động của thị trường. Giá căn hộ thứ cấp được chào bán giảm 2,3% so với quý trước.
Theo nhận định về diễn biến giá căn hộ bán ra trong thời gian tới của bà Đỗ Thu Hằng, Trường bộ phân nghiên cứu và tư vấn của Savills thì thời gian vừa qua giá căn hộ chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, đến quý 3 thì giá bán bắt đầu ổn định hơn và chững lại. Trong thời gian tới nguồn cung sẽ tăng mạnh nên giá bán vẫn sẽ được giữ ổn định.
Bà Hằng cũng cho biết thêm, dự kiến trong quý 4 lượng giao dịch sẽ tăng mạnh do lượng kiều hối đổ vào BĐS vào cuối năm tăng và được dự kiến là tăng 20%. Ngoài ra, cuối năm cũng là lúc người dân tăng cường mua sắm, đặc biệt là nhà ở. Theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng chính là nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho các chủ đầu tư cũng như người mua nhà để sử dụng.
Về nguồn cung của thị trường trong khoảng 1 năm tới, đại diện của Savills cho biết, cuối năm 2015 dự kiến sẽ có khoảng 3.900 căn hộ từ 12 dự án được mở bán. Thị trường BĐS trong năm 2016 sẽ đón nhận 43 dự án với 24.000 căn hộ trên khắp 15 quận, huyện trên địa bàn Hà Nội.
Giai đoạn cuối năm cũng là lúc người mua nhà nhiều hơn. Hiện nay có rất nhiều những dự án chung cư chất lượng của các chủ đầu tư uy tín để cho khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn cho ngôi nhà mơ ước của gia đình mình. Đơn cử như các dự án: Goldmark City, Sun Square, Five Star Garden, Tràng An Complex, chung cư hh2a Linh Đàm, Trung Kính Complex, …
0 nhận xét:
Đăng nhận xét