Trải qua nhiều đợt biến động lớn, bong bóng bất động sản đã tan. Năm 2015 hứa hẹn sẽ là một cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam có những bước phát triển vượt bậc, đây là những dấu hiệu đáng mừng. Với hai dự án tòa nhà thuộc hàng cao nhất thế giới và nhiều người đổ xô đi mua các dự án thì bất động sản nước ta đang có những bước chuyển mình đáng ngạc nhiên.
Theo hãng tin Reuters, ngày 3/8 cho biết chỉ số giao dịch nhà đất ở nước ta tăng gấp đôi so với năm trước. Các dự án tồn giảm từ mức cao nhất nhất vào đầu năm 2013 giảm xuống còn 6 tỷ USD.
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang ấm dần lên và chuẩn bị cho một đợt bùng nổ lớn. Nửa cuối năm 2015 sẽ là dịp để các chủ đầu tư liên tục cho ra mắt thị trường các dự án mới. Hà Nội có nhiều dự án mới chuẩn bị cho ra mắt thị trường như: Dự án Time City, Goldmark City, chung cư hh2a Linh Đàm và vp7 Linh Đàm, ... Còn tại TP.HCM cũng có nhiều dự án thu hút khách hàng như: Dự án căn hộ cao cấp The Ascent, River Gate, City Garden, ...
Nhu cầu từ nhà đầu tư nước ngoài tăng lên
Nhiều năm trước, bong bóng bất động sản tan vỡ, nhiều người mua nhà và các doanh nghiệp bị vỡ nợ, các ngân hàng bị tê liệt vì các khoản nợ xấu và không thể cung cấp tín dụng cho hàng chục nghìn doanh nghiệp thua lỗ. Tại nhiều thành phố các tòa nhà cung cư và văn phòng bị bỏ trống. Đơn vị quản lý tài sản nhà nước đã phải mua vào 8 tỷ USD nợ xấu và các khoản nợ từ bất động sản. Năm 2013, nước ta đã đưa ra các gói kích thích 1.4 tỷ USD (gói tín dụng 30.000 tỷ) cho lĩnh vực bất động sản và đặt ra các yêu cầu đối với nhà phát triển nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản. Từ những bài học thu được của sự tan vớ bong bóng bất động sản vừa qua giúp họ có thêm bài học kinh nghiệm để tránh một chu kỳ bất động sản đi theo vết xe đổ trước đó.
Quy định mới được ban hành vào ngày 1/7 cho phép người Việt kiều và người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, mở ra một động thái mới cho thị trường Bất động sản Việt Nam.
Việc chính phủ nới lỏng quy định về nhà ở đối với người nước ngoài đã tạo ra nhiều kết quả tích cực. Như sự kiện tập đoàn Vingroup đã giới thiệu hàng loạt các dự án cao cấp đặc biệt cho người nước ngoài và Việt kiều tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Chỉ sau 2 giờ đã có 112 căn hộ nhận được tiền đặt cọc.
Tại dự án The Eastern (Quận 9, TPHCM), chủ đầu tư cũng cho biết có đến 70% căn hộ đã được bán ra là cho người nước ngoài hoặc được mua làm văn phòng cho các nhân viên quốc tế làm việc tại Việt Nam tính từ tháng 5 đến tháng 7 năm 2015.
The Eastern thu hút sự quan tâm của nhiều Việt kiều và người nước ngoài
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thì có đến 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 người ngoại quốc làm việc ở Việt Nam. Đây là tiềm năng cho Bất động sản Việt Nam phát triển.
Theo số liệu của hãng Bất động sản toàn cầu CBRE, từ nửa đầu năm 2015 số căn hộ bán ra tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng 174% so với cùng kỳ năm 2014, tại Hà Nội là 91%. Giá mở bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội là 1.600 USD/m2 và tại Thành phố Hồ Chí Minh là 1.800 USD/m2 tăng cao hơn so với mức 1.450 USD/m2 và 1.600 USD/m2 năm 2014.
Đẩy mạnh nhiều dự án mới
Cùng với sự khởi sắc của thị trường Bất động sản, các công ty Bất động sản Việt Nam đang thực hiện 2 dự án đầy tham vọng tại Thành phố Hồ Chí Minh, mục tiêu là ghi tên hai tòa nhà Việt Nam vào top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Vào tháng 7 đã diễn ra lễ động thổ dự án Landmark 81 tại trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park, tòa tháp cao 461 m. Dự án Empire City Tower cao 86 tầng nằm ở trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được trao giấy chứng nhận đầu tư.
Landmark 81 dự án đầy tham vọng tại TPHCM
Theo báo cáo của hãng nghiên cứu Mỹ JLL, TPHCM là thành phố tăng trưởng nhất trong 120 thành phố được tổ chức này khảo sát. Thị trường Bất động sản Việt Nam nhận được nhiều sự đầu tư từ các công ty Bất động sản quốc tế.
Viện nghiên cứu Nomura cho biết năm 2014 thì trường Bất động sản Việt Nam có tổng giá trị 21 tỷ USD, Thái Lan là 89 tỷ USD và Singapore là 241 tỷ USD. Theo Nomura nhận định thì trường Bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Truy cập Vigreenland.vn để được cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét