Dòng vốn đang dồn vào thị trường bất động sản

Với sự ấm dần lên của thị trường bất động sản, nhiều dòng vốn đang đổ dồn vào thị trường Việt Nam. Tín dụng bất động sản đang có dấu hiệu tăng mạnh. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang đứng thứ hai trong thu hút vốn FDI với 1,69 tỷ USD, chiếm 19,3% tổng vốn đầu tư.

Với sự tăng trưởng đó, các chủ đầu tư liên tục cho ra mắt thị trường nhiều dự án mới, đặc biệt là ở Hà Nội và TP.HCM đáp lại sự mong mỏi của khách hàng. Tiêu biểu là các dự án: Chung cư vp7 Linh Đàm, dự án Vinhomes Time City, The EveRich và dự án Happy Residence, ...

Tín dụng đổ vào bất động sản dự báo sẽ tăng mạnh

Tính đến ngày 20/07/2015, cả nước có 1.068 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đăng ký là 6,92 tỷ USD, tăng hơn 1% so với cùng kỳ năm 2014.

Trong thời gian qua, các ngân hàng đang đẩy mạnh vốn cho vay vào bất động sản. Theo một số chuyên gia tài chính ngân hàng thì việc các ngân hàng đẩy mạnh cho vay vốn mua nhà sẽ kích thích thị trường phát triển, đặc biệt là việc tiêu thụ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.

Đặc biệt khi Ngân hàng Nông nghiệp giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 250% xuống 1505 thì tín dụng bắt đầu chảy mạnh vào đây. Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn cho bất động sản tăng lên gấp đôi, từ 30% lên đến 60% sẽ là đà phát triển mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang dồn tiền vào thị trường bất động sản

Theo dự báo của các chuyên gia, trong những tháng cuối năm 2015, số lượng FDI vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh. Với những tín hiệu phát triển tích cực trên, niềm tin của giới đầu tư vào bất động sản sẽ tiếp tực tăng, các chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng sẽ được hưởng lợi.

Vốn ngoại đang rót vốn vào bất động sản Việt

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, các quỹ đầu tư và các nhà đầu tư đang mạnh dạn rót tiền vào bất động sản dưới nhiều hình thức.

Luật nhà ở được ban hành ngày 25/11/2014 cho phép người nước ngoài thuê và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Người nước ngoài có quyền thuê và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc tối đa 250 biệt thự/nhà liền kề trong một dự án. Việc sửa đổi cũng đã cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu có thời hạn đăng ký là 50 năm đã thu hút đông đảo người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam mua nhà.

Các dòng vốn ngoại đang dồn vào thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đã quan sát kỹ lưỡng và quyết đinh đi trước một bước để săn tìm những cơ hội mới trong sự phục hồi của bất động sản. Các dòng vốn ngoại đầu tư vào bất động sản tập trung chủ yếu ở nhà ở trung và cao cấp, các tòa nhà văn phòng, khách sạn đã đi vào hoạt động hoặc các dự án nhà ở giá rẻ.

Vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản Việt

Các quỹ đầu tư và tổ chức ngoại đang tìm các công ty địa ốc tăng trưởng ổn định tại Việt Nam để rót vốn đầu tư.

Quỹ Creed Group của Nhật vừa ký kết hợp tác đầu tư vào An Gia Investment với 200 triệu USD. Trước đó thì quỹ đầu tư này cũng đã rót vốn đầu tư vào 3 dự án nhà ở bình dân của Công ty Năm Bảy Bảy.

Công ty Beworth Pte.Ltd thuộc quyền kiểm soát của Keppel Land Limited, Singapore đã đầu tư 140 tỷ đồng vào Công ty cổ phần đầu tư Nam Long.

Trong đầu tháng này, Tập đoàn đầu tư toàn cầu của Mỹ - GEM đã đầu tư 440 tỷ đồng để mua cổ phiếu của Công ty  địa ốc Hoàng Quân.

Việc các dòng vốn đang dồn dập đầu tư vào bất động sản sẽ đem lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, nhất là thị trường các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.