Những chính sách bất động sản mới có hiệu lực vào tháng 8

Bước sang tháng 8/2015, thị trường bất động sản dự kiến sẽ đón những làn gió mới do có hàng loạt những thay đổi với nhiều chính sách và quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 8 trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản.

Hướng dẫn mới về quản lý đầu tư xây dựng, các quy định về lập hồ sơ mời thầu, nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ và hướng dẫn quản lý tài chính đối với hoạt động xúc tiến đầu tư là những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 8 năm 2015.
Với những quy định mới này sẽ tạo điều kiện cho các chủ đầu tư liên tục cho ra mắt thị trường những dự án mới. Đặc biệt vào nửa cuối năm thị trường sẽ đón nhận nhiều dự án nổi bật như: dự án chung cư hh2a Linh Đàm của chủ đầu tư Mường Thanh sẽ được mở bán trong thời gian tới tại Hà Nội, Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu, dự án The Pride trên đường Lê Văn Lương và nhiều dự án khác, tạo nhiều cơ hội cho khách hàng có thể sở hữu được những căn hộ lý tưởng.

Nhiều thông tư và nghị định mới sẽ được thi hành vào tháng 8

Hướng dẫn mới về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 5/8/2015.

Điều đáng chú ý trong nghị định là việc phân loại các dự án Bất động sản được thực hiện như sau: Phân loại dự án được dựa trên quy mô, tính chất, loại công trình của dự án. Loại công trình của dự án được chia thành 4 loại: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C.

Phân loại theo nguồn sử dụng được chia thành: Dư án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng các nguồn vốn khác.

Những dự án gồm: Công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo, công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ chỉ cần lập Báo cáo kinh tế, kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Nghị định 59/2015/NĐ-CP còn quy định thêm về quyền thẩm định dự án cũng như cách thức lập báo cáo kinh tế, kỹ thuật, trình tự xây dựng, quản lý, thực hiện và nghiệm thu dự án.

Quy định chi tiết về lập hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành thông tư 05/2015/TT-BKHĐT vào ngày 16/6/2015 về việc quy định chi tiết về lập hồ sơ mời thầu mua sắm dự án.

Theo như thông tư quy định thì các mẫu hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa được ban hành. Đối với các gói thầu mua sắm hàng hóa sử dụng vốn ODA nếu được sự chấp thuận từ nhà tài trợ thì áp dụng theo mẫu số 01 hoặc 02 ban hành kèm theo thông tư này.

Nghị định 63/2014/NĐ-CP quy định đối với các trường hợp đấu thầu quốc tế sẽ căn cứ vào quy mô, tính chất của gói thầu, việc lập hồ sơ mời thầu phải chỉnh sửa sao cho phù hợp với quy định của Luật đấu thầu.

Với những gói thầu có quy mô nhỏ, trường hợp thấy cần áp dụng phù hợp với phương thức lựa chọn nhà thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ thì phải được sự phê duyệt của người có thẩm quyền.

Thông tư 05/2015/TT-BKHĐT  thay thế Thông tư 05/2010/TT-BKH có hiệu lực từ ngày 1/8/2015.

Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ

Từ ngày 25/8/2015, Quyết định 27/2015/QĐ-TTg về tiêu chuẩn nhà ở công vụ bắt đầu có hiệu lực thi hành, thay thế cho Quyết định 09/2008/QĐ-TTg.

Việc trang bị nội thất nhà ở công vụ phải thực hiện theo những nguyên tắc sau: Đối với các nhà ở, căn hộ khi mua mà đã có sẵn trang thiết bị nội thất thì không được trang bị thay thế đối với những máy móc, thiết bị dời không gắn với nhà ở.

Những trang thiết bị còn thiếu hoặc chưa được đồng bộ theo thiết kế phù hợp với quy định tại Khoản 2 và Khoản 4 Điều 5 của Quyết định này thì được trang bị bổ sung. Các trang thiết bị, vật dụng và nội thất nhà ở công vụ được trang bị phải có niên hạn tối thiểu là 5 năm.

Đối với trường hợp đã có quyết định bố trí cho thuê nhà ở công vụ mà chưa được trang bị nội thất cơ bản trước ngày 25/08/2015 thì phải giữ nguyên hiện trạng cho đến khi người thuê nhà ở công vụ được chuyển sang nhà ở công vụ mới để đảm bảo tiêu chuẩn nhà ở công vụ.

Hướng dẫn cơ chế quản lý tài chính đối với hoạt động xúc tiến đầu tư

Hướng dẫn cơ chế quản lý tài chính đối với hoạt động xúc tiến đầu tư sẽ bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/8/2015 theo thông tư liên tịch 90/2015/TTLT-BTC-BKHĐT.

Theo thông tư quy định thì nguồn kinh phí thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư bao gồm: Kinh phí xúc tiến đầu tư của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của các bộ, ngành.

Với kinh phí xúc tiến đầu tư của các UBND cấp tỉnh được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của địa phương.

Kinh phí hoạt động xúc tiến đầu tư của các ban quản lý được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm và các nguồn thu hợp pháp của ban quản lý.

Trường hợp các đơn vị thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư được phép huy động kinh phí từ các nguồn đóng góp, tài trợ của các tổ chức, hiệp hội, doanh nghiệp và các nhà đầu tư thì thực hiện theo quy định của pháp luật.

Truy cập Vigreenland.vn để cập nhật những tin mới nhất, hot nhất về thị trường Bất động sản.