Năm 2015 thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Tại thị trường Hà Nội, theo báo cáo thống kê của CBRE thì trong 9 tháng đầu năm đã có đến 15.235 căn hộ được giao dịch, tăng 40% so với năm ngoái và gần bằng mức đỉnh của năm 2009 là năm có lượng giao dịch lớn nhất kể từ năm 2007 đến nay. Còn riêng trong quý III có 6.882 căn hộ được bán ra, tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ và tăng 35% so với quý trước.
Lượng giao dịch tăng mạnh tại nhiều phân khúc
Phân khúc trung cấp vẫn là phân khúc chiếm lĩnh thị trường và có lượng giao dịch lớn nhất trong 9 tháng đầu năm, chiếm khoảng 40%. Kế tiếp đó là phân khúc căn hộ cao cấp và cuối cùng là phân khúc bình dân. Tuy nhiên lượng giao dịch của căn hộ bình dân vẫn được giữ ở mức ổn định từ năm 2012 đến nay. Trong khi đó, căn hộ cao cấp lại có lượng giao dịch tăng mạnh.
Các dự án có mức giá bình dân vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng với hàng loạt các dự án được mở bán với giá thấp sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho ngôi nhà mơ ước của gia đình bạn. Đơn cử như các dự án đang được mở bán hoặc sẽ được mở bán trong thời gian tới: Chung cư Trung Kính Complex, chung cư hh2a Linh Đàm, vp7 Linh Đàm, dự án Thanh Hà Cienco 5, EcoHome 2, …
Thị trường căn hộ hạng sang và cao cấp sẽ áp đảo thị trường trong thời gian tới với hàng loạt dự án được mở bán như: Palais de Louis, FLC Twim Towers, Vinhomes Starcity, Seasons Avenue, The Artemis, Green Pearl, ...
Theo như nhận định của đại diện nhóm nghiên cứu thì kể từ khi các quy định có hiệu lực sau 3 tháng với các quy đinh cho phép người nước ngoài và Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam nên đã thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên lượng giao dịch của người nước ngoài chưa có sự tăng trưởng đột biến do các chi tiết hướng dẫn thi hành vẫn còn đang được soạn thảo để thực thi.
Giá nhà thứ cấp đạt mức xấp xỉ so với năm 2009 và có phần tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, so với giai đoạn sốt của năm 2010 và 2011 thì vẫn thấp hơn nhiều. Theo CBRE Việt Nam nhận định thì giá của các dự án mới tăng cao hơn so với giá của các dự án cũ hoặc các dự án đã được hoàn thiện.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét