Thị trường bất động sản đang trên đà phát triển, đặc biệt nửa cuối năm thị trường sẽ sôi động hơn rất nhiều với hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp được chào bán ra thị trường, cùng với đó có nhiều các chủ đầu tư cũng sẽ nhập cuộc vào thị trường bất động sản.
Theo các chuyên gia nhận định thì bất động sản đang là kênh đầu tư yêu thích của nhiều doanh nghiệp và gia đình Việt Nam. Mặt khác, vào thời điểm cuối năm, khách hàng có nhu cầu bất động sản cũng thường quyết định xuống tiền nhanh chóng để có thể sở hữu được những căn hộ mà mình quan tâm nhất. Điều này đã góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.
Thị trường Hà Nội có nguồn cung căn hộ cao cấp lớn
Sau 3 năm liên tiếp gặp khó khăn, đến năm 2014, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội bắt đầu có thanh khoản. Sang năm 2015, trước sự phục hồi khá rõ nét của thị trường bất động sản, đặc biệt là thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp tăng mạnh, nhiều doanh nghiệp triển khai dự án mới hoặc tăng tốc tiến độ xây dựng dự án khiến cho nguồn cung căn hộ cao cấp tại thị trường Hà Nội tăng mạnh.
Tuy nhiên với sự phục hồi của thị trường khiến không chỉ những người có nhu cầu mua căn hộ cao cấp để ở mà còn cả những đối tượng là những nhà đầu tư tham gia thị trường với hy vọng sinh lợi nhuận từ phân khúc này hiện tại cũng rất lớn.
Nhằm đón đầu nhu cầu của thị trường, nửa cuối năm ngoái tới nay, nhiều chủ đầu tư đã triển khai những dự án mới hoặc tái khởi động khiến cho thị trường bất động sản cao cấp nửa cuối năm nay tăng mạnh.
Theo thống kê từ đầu năm tới nay, hàng nghìn căn hộ cao cấp thuộc Dự án Vinhomes Times City giai đoạn 2 của chủ đầu tư Vingroup đã được đưa ra thị trường. Cũng trong năm nay, khoảng 5.000 căn hộ thuộc Dự án Goldmark City của Công ty Quảng cáo và Địa ốc Việt Hân cũng được mở bán nhưng được bán với số lượng hạn chế. Tiếp đó là Dự án Tràng An Comlex, Dự án Sun Square, Dự án Eco Green City, Dự án Hà Nội Landmark 51, Dự án Imperia Garden, … với khoảng gần 5.000 căn hộ, ngoài ra còn có Dự án FLC 265 Cầu Giấy.
Tới nay, nhiều dự án mở bán nhưng vẫn chưa bán hết sản phẩm, đặc biệt tại nhiều dự án lớn như Goldmark City, Eco Green City. Tuy nhiên phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội nửa cuối năm nay sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung căn hộ rất lớn từ các dự án mới. Tiêu biểu như MBLand sẽ bung ra thị trường 800 căn hộ từ 2 dự án MBLand Point Mỹ Đình và Central Point Trung Kính, Công ty CP Địa ốc Hải Đăng cũng sẽ cho ra thị trường hơn 1.600 căn hộ thuộc dự án HD Mon City, dự án FLC Twin 265 Cầu Giấy với gần 500 căn hộ, ...
Bên cạnh những dự án chắc chắn sẽ ra mắt thị trường những tháng cuối năm, trong tương lai gần thị trường căn hộ cao cấp sẽ đón nhận hàng ngàn căn hộ khác thuộc dự án Thành phố xanh Cầu Diễn, dự án StarCity Centre phía Đông Nam Trần Duy Hưng, ...
Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao cấp ở Hà Nội đang cực lớn. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn đang đối diện khả năng tăng giá bởi sự điều chỉnh tỷ giá và sự phục hồi của thị trường BĐS và sự tham gia của những nhà đầu cơ.
Thị trường căn hộ cao cấp TP. HCM sẽ đón nhận nhiều dự án mới
Nền kinh tế được phục hồi và việc quyết định cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà, nhiều hiệp định thương mại được ký kết, ... là những nhân tố giúp thị trường bất động sản trong nước hội nhập sâu rộng với quốc tế. Điều đó sẽ tạo ra sân chơi cho những nhà phát triển dự án chuyên nghiệp.
Nắm bắt xu thế này, từ nay đến cuối năm, Tập đoàn Novaland sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường 7 dự án mới gồm Sunrise Cityview, Sunrise Riverside, The Park Avenue, Orchard Parkview, Duxton, Golden Mansion, Newton, qua đó nâng tổng số dự án mà tập đoàn đang phát triển lên 25 dự án, xuyên suốt các khu vực trọng điểm tại Tp. Hồ Chí Minh.
Nhận thấy sức mua tăng cao, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã khởi công dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity (quận 7) với quy mô 426 căn hộ cao cấp. Sau khi hoàn thành, Luxcity sẽ đón hơn 1.000 cư dân sinh sống. Tiếp đó Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín cũng đang chào bán rầm rộ dự án Jamona Home Resort (quận Thủ Đức) với quy mô 216 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng; trong đó 20 nền đã được Việt kiều đặt mua. Sau thành công của dự án Him Lam Chợ Lớn, từ cuối tháng 9/2015, Him Lam Land sẽ mở bán dự án Him Lam Phú Đông, đây là dự án liền kề trung tâm quận Thủ Đức (Tp. Hồ Chí Minh) và trung tâm hành chính huyện Dĩ An, Bình Dương với quy mô 5,2 ha bao gồm 207 nền đất 400 căn hộ chung cư cao cấp. Một thương hiệu lớn khác là Đại Quang Minh cũng đang triển khai rầm rộ dự án Khu đô thị Sala với hàng trăm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, thời gian qua thị trường đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản cao cấp với nhiều dự án được khởi công xây dựng và chào bán trên thị trường. Với việc tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, phát triển hoạt động hợp tác, mua bán chuyển nhượng dự án, mua bán sáp nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã góp phần giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu.
Từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới của 90 dự án hiện có và các dự án mới, trong đó có nhiều dự án bất động sản cao cấp, tạo nên sự cạnh tranh quyết liệt.
Có thể thấy, bất chấp nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp lớn, việc tăng tỷ giá và lượng nhà đầu tư tìm tới một kênh đầu tư khác có khả năng mang lại lợi nhuận cao hơn là BĐS có thể khiến phân khúc căn hộ cao cấp những tháng cuối năm nay tiếp tục sôi động và tăng giá bán nhẹ.
Trước những tín hiệu tích cực của phân khúc căn hộ cao cấp, giao dịch tại các căn hộ trung cấp cũng tăng khá mạnh nhờ vào việc các dự án được chào bán với mức giá thấp và có chiến lược bán hàng tích cực. Nửa cuối năm nay cũng thị trường căn hộ trung cấp cũng phát triển sôi động không kém thị trường cao cấp với hàng loạt các dự án được mở bán như: Dự án chung cư Trung Kính Complex, dự án chung cư hh2a Linh Đàm, vp7 Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh, dự án Arrista Villas của Công ty Đông Sài Gòn, dự án Lê Thành An Lạc, ... Sự sôi động tại các phân khúc cho thấy sự nóng lên của thị trường bất động sản, thị trường bất động sản đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét